首套房退税的具体金额取决于多个因素，包括房屋面积、是否为首套房、以及当地政策等。以下是一些关键点：
退税比例通常为实际税率的2%，但具体数额会根据房屋面积和当地政策有所不同。
如果房屋面积在90平米以下，并且是家庭唯一住房，契税可能按照1%征收。
房屋面积在90平米到144平米之间，契税可能按1.5%计算。
超过144平米的房屋，契税通常按3%征收。
退税额度一般是每年12,000元左右，但这也取决于当地政策。
购房者必须是首次购房，并且购房时间在政策规定范围内。
退税申请需在购房后90天内向税务部门提出，并提供相关证明材料。
退税金额不能超过总房价的30%。
退税申请周期通常是从首次还贷的第1个月开始，持续一年。
请根据您所在地区的具体政策和个人购房情况，向当地税务部门咨询以获得最准确的退税信息。