满二是指房产证登记日期已满两年或在两年以上。具体来说，如果房产的登记日期是从出证当天开始计算的，那么过两年就满足了满二的条件。需要注意的是，满二对房产数量没有唯一性的要求，即房产不是业主在该省份内的唯一住房也可以享受这一优惠政策。
在交易税费方面，满二的房产在交易时可以免征增值税，但仍然需要缴纳个人所得税。与满五唯一相比，满二房产无法享受免征个人所得税和增值税的优惠政策。
因此，如果购房者了解房产满二的条件，可以更好地规划自己的购房和交易策略，从而节省一定的税费支出。
