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上海新房要交哪些税费

100次浏览     发布时间:2025-01-13 10:16:19    

在上海购买新房需要缴纳的税费主要包括以下几种:

契税

契税是购买新建普通商品房时需要缴纳的一种税收,税率为房屋成交价格的1.5%,通常由开发商代收或购房者自行缴纳。

对于个人购买家庭唯一住房,若面积在90平方米及以下,契税减按1%征收;若面积在90平方米以上至140平方米以下,契税减按1.5%征收;若面积在140平方米以上,契税按3%征收。

印花税

印花税是在签订购房合同时需要缴纳的一种税收,按照总房款的万分之五征收,由开发商代收代缴。

交易手续费

交易手续费一般是每平米2.5元,在交易签证时交纳。

房产税

房产税的征收标准较为复杂,具体如下:

对于上海本地居民,购买首套住房免征房产税;购买第二套住房时,需要征收房产税,计税依据为超出人均60平方米部分的面积,税率根据房屋单价不同而有所差异,大致在0.4%至0.6%之间。

对于非上海本地居民,直接按照上述标准征收房产税。

需要注意的是,税费政策可能会有所变动,建议在购房前咨询相关税务部门或开发商以获取最新的税费信息。

  
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