物业主要涉及的法律和行政法规包括：
由全国人大及其常委会指定的法律，是物业管理法律体系的基础性法律，规定了物业所有权、使用权等相关权利义务。
由国务院制定的行政法规，是物业管理行业的主要法规，详细规定了物业管理的各项具体制度，包括业主的权利和义务、物业服务企业的资质和管理、物业的使用和维护等。
由建设部制定，规定了物业服务企业的资质要求、资质审批程序等，旨在规范物业服务企业的行为，保障服务质量。
涉及住宅专项维修资金的筹集、使用和管理，确保住宅共用部位和设施设备的维修和更新。
针对物业项目在建设阶段和业主入住前的物业管理活动进行规范，包括前期物业服务的合同、费用交纳等。
2020年5月颁布，对民事活动的基本法律关系进行调整，包括物业服务的合同关系、物业纠纷的处理等，是物业管理的法律基础之一。
最高人民法院发布的司法解释，对物业服务纠纷案件的法律适用提供具体指导。
这些法律、法规和规章共同构成了物业管理的法律框架，确保了物业管理的合法性、规范性和有效性。在处理物业相关纠纷时，应当依据这些法律法规进行判断和处理。