房产备案信息的作用主要体现在以下几个方面：
通过备案，可以确保每套房屋只能卖给一个人，从而有效防止在预售期间出现重复销售或重复抵押的现象。
备案制度可以保护购房者的合法权益，确保购房者在支付房款后能够得到合法的产权。
备案制度对开发商进行有效制约，要求他们按章办理产权证，加快建房进度，从而避免因开发商违规操作而导致的产权纠纷。
网签备案使商品房的买卖交易更加透明，交易过程全部信息化，便于房管局对房屋买卖市场的监管，确保交易资金的安全。
备案后，合同内容和约定具有法律约束力，主管部门对合同内容进行审查和监督，确保合同的合法性和公平性，同时方便公众通过互联网查询相关信息。
购房备案后，开发商需要按照备案信息办理产权证，确保购房者能够及时取得产权。
网签备案后，合同内容和约定具有法律约束力，防止开发商一房多卖，增强房屋买卖行为的合同效力。
综上所述，房产备案信息在保障交易安全、维护购房者权益、规范市场行为等方面发挥了重要作用。