正常的公摊面积是多少

正常的公摊面积根据不同类型的住宅和不同的建筑结构会有所不同。以下是一些常见住宅类型公摊面积的参考范围：

普通多层住宅 （没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空）：

公摊系数约为10%-15%。

带电梯的小高层住宅

公摊系数约为15%-20%。

高层住宅

公摊系数约为20%-25%。

别墅

公摊率一般在1%-8%之间。

此外，对于不同层数的住宅，国家也有相应的规定：

七层以下住宅的公摊率通常在7%-12%之间。

七至十一层住宅的公摊率在10%-16%之间。

十二至三十三层住宅的公摊率在14%-24%之间。

需要注意的是，这些数据仅供参考，实际公摊面积可能会因楼盘的具体情况（如地下设备用房、底层商铺、底层架空等）而有所不同。购房者在购买房产时，应当向开发商或房管部门咨询以获取更准确的公摊面积信息。