公寓住宅什么意思

公寓住宅是指 结合普通住宅和公寓特点的房屋。它既保留了住宅的基本功能，如卧室、起居室、客厅等，又融入了公寓的某些特性，通常位于大城市的高层建筑中，拥有独立的产权，产权年限可达70年。公寓住宅与传统的住宅房有所不同，主要在于产权性质和用途：

产权性质：

公寓住宅的产权年限通常为70年，而商务式公寓的产权年限只有40年。

用途：

公寓住宅既可以用于自住，也可以用于注册公司，具有商住两用的特点。其水电等费用通常按照商业标准收费。

建筑特点：

公寓住宅一般建设在大城市，多为高层大楼，每层内有若干单户独用的套房，配备卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等设施，主要供中等收入的高级职员和政府公务员居住。

投资性质：

公寓作为一种商业地产投资形式，具有广泛的应用，包括多家庭楼宇、排房、单元公寓屋、股东屋和出租屋等。

综上所述，公寓住宅是一种结合了普通住宅和公寓特点的房屋类型，主要特点包括高层、独立产权、70年产权年限以及商住两用性。这种房屋类型适合不同需求和用途，包括自住、办公和短期租赁等。