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全款买房要付哪些税

100次浏览     发布时间:2025-01-13 09:01:19    

全款买房需要交的税包括以下几种:

契税:

根据房屋成交总额的不同,契税的税率为3%至5%。具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府规定,并报相关部门备案。对于普通住宅,90平方米及以下的住房契税税率为1%,90至144平方米的为1.5%,超过144平方米的为3%。

印花税:

房屋成交总额的0.05%。

个人所得税:

房屋成交总额的1%。如果房屋满足特定条件(例如房产证未满5年且不是唯一住房),则个人所得税的税率可能会有所不同。

增值税:

如果房产证未满2年,增值税的税率为房屋成交总额的5.6%。

此外,可能还需要支付一些其他费用,例如:

权属登记取证费:一般为200元。

交易费:一般为3元/平方米。

测绘费:一般为1.36元/平方米。

银行按揭费用:包括抵押登记费、权证印花税和保险费。

大修基金:购房款的2%-3%。

建议在购房前详细了解当地的具体政策和费用,以确保准确计算和支付所有相关税费。

  
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