保洁服务一般按照 建筑面积来计算。在签订保洁合同时，需要填写的户型与面积通常指的是建筑面积，因为建筑面积包括了窗户等部分。尽管也有按照实际面积计算的情况，但这并不常见。
具体收费时，收费标准会根据清洁的房屋或场所的大小（即面积）来确定，通常以每平方米的价格来计算。收费面积包括室内的房间、走廊、厨房和卫生间等区域，以及室外的阳台或庭院等。不同区域或房间的清洁难度和复杂程度可能会导致价格的差异，因此保洁服务提供商通常会根据实际情况进行评估并提供相关报价。
在实际操作中，开荒保洁的计费面积也通常按建筑面积计算，并且收费标准会因地区、环境、面积、物品种类等因素而异。一般来说，价格在8-20元/平方米之间，具体费用根据清洁需求和服务等级而定。
综上所述，保洁服务主要按照建筑面积来计费，收费标准会根据实际情况有所调整。建议在选择保洁服务时，明确询问和了解服务提供商的计费方式和相关细节，以确保双方对服务内容和费用有清晰的认识。