房子分摊，即 公用分摊建筑面积，是指每套商品房依法应当分摊的公用建筑面积。这包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，计算时以水平投影面积为准。
公摊面积是房地产行业中一个常见的名词，具体指的是房子套内建筑面积之和所构成的一套商品房的建筑面积。除了房子内部的面积，房子外部的某些面积，如过道、电梯、楼梯间、大堂等，也属于公摊面积。这些面积是由所有业主共同使用和享有的。
公摊面积的计算方式通常是基于整栋楼的公用使用面积除以整栋楼的套内面积，得出一个公摊系数。然后，各套（单元）的套内建筑面积乘以这个公摊系数，即可得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。
在购买房屋时，了解公摊面积的概念和计算方法对于购房者做出明智的决策非常重要，因为这直接关系到实际使用空间和购房成本。