已备案是指 在产权登记部门进行了登记的意思。具体来说，当签订了一份买卖合同后，这份合同会在产权登记部门进行备案，这个过程也被称为网签。备案成功后，房管局会进行审核，并产生一个备案登记号，这个号码会显示在合同的内页右上角。开发商在打印出合同后，双方会在合同上签字盖章，并各自保留一份。通过网上查询系统，可以查询到该合同的备案信息，这表明所签订的合同已经受到了相关部门的监管，从而可以预防一房多卖或开发商将已售房产再次抵押的风险。
房产已备案意味着房屋的产权归属已经明确，并可以在房管局进行查询和办理房产证。这一过程不仅保障了购房者的合法权益，还能减少因产权问题而产生的纠纷。
需要注意的是，已备案与已网签虽然都表示合同已经得到了相关部门的审核和记录，但它们并不完全相同。已网签更侧重于合同在网上的签订和确认，而已备案则强调合同在产权登记部门的正式登记和备案。